La forma urbana de la vivienda en México. Un caso de estudio sobre Tijuana
PDF

Palabras clave

vivienda social
México
forma urbana
producción de vivienda

Cómo citar

González Ochoa, D. J. (2022). La forma urbana de la vivienda en México. Un caso de estudio sobre Tijuana. Economía Sociedad Y Territorio, 22(69), 397-425. https://doi.org/10.22136/est20221778

Resumen

El presente estudio de caso sobre Tijuana, México, expone la lógica empresarial que subyace la forma urbana encabezada por la producción de vivienda de interés social. La investigación reúne datos de costos de producción de vivienda para probar la hipótesis de que las características de tamaño de la vivienda, altura de la edificación, trazo de vialidades y oferta de espacios públicos en estos desarrollos son el resultado de imperativos en la producción de vivienda de bajo costo. Los resultados muestran cómo estas prioridades presionan constantemente sobre las condiciones de habitabilidad, generando un espacio público y privado compacto, homogéneo y denso.

https://doi.org/10.22136/est20221778
PDF

Citas

Alegría Olazábal, Tito (2008), “Interpretación del nuevo patrón de crecimiento urbano y el rol de la planeación en las ciudades de México”, Ciudad y Arquitectura, 1 (1), Lima, Universidad Nacional de Ingeniería, pp. 105-128, , 10 de noviembre de 2020.

Ball, Michael (2012), “Housebuilding and Housing Supply”, en David Clapham, William A.V. Clark y Kenneth Gibb, The SAGE handbook of housing, Londres, SAGE Publications Inc., pp. 27-46.

Ball, Michael (1999), “Chasing a Snail: Innovation and Housebuilding Firms’ Strategies”, Housing Studies, 14 (1), Londres, Routledge, pp. 9-22, doi: https://doi.org/10.1080/02673039982975

Bazant, Jan (1983), Manual de criterios de diseño urbano, Ciudad de México, Trillas.

Bouillon, César Patricio (ed.) (2012), Un espacio para el desarrollo: Los mercados de vivienda en América latina y el Caribe, Washington D.C., Banco Interamericano de Desarrollo.

Bourne, Larry (1982), “Urban Spatial Structure: an Introductory Essay on Concepts and Criteria”, en Larry Bourne (coord.), Internal Structure of the City. Readings on Urban Form, Growth, and Policy, Nueva York, Oxford University Press, pp. 28-45.

CABE (Commission for Architecture and the Built Environment) (2003), The Value of Housing Design and Layout, Londres, Thomas Telfold.

Cabello Pérez, Juan; Márquez Sierra, Francisco; Pérez Fernández, José María y Verdier Alarcón, Carlos (2009), Metodología del diseño industrial. Una aproximación a los métodos de diseño industrial, Málaga, Universidad de Málaga.

Cabrera, Laura (2020), “Promoción inmobiliaria y producción social del espacio en la periferia metropolitana de Puebla 1990-2010”, tesis de doctorado en geografía, UNAM, Ciudad de México.

Carrillo, Julián; Echeverri, Fabián y Aperador, William (2015), “Evaluación de los costos de construcción de sistemas estructurales para viviendas de baja altura y de interés social”, Ingeniería, Investigación y Tecnología, 16 (4), Ciudad de México, Universidad Nacional Autónoma de México, pp. 479-490, doi: https://doi.org/10.1016/j.riit.2015.09.001

Castro, José; Coulomb, René; León, Pedro y Puebla, Claudia (2006), “Los desarrolladores privados y la vivienda de interés social”, en René Coulomb y Martha Schteingart (coords.), Entre el Estado y el Mercado, Ciudad de México, Porrúa, pp. 445-476.

Cheshire, Paul y Sheppard, Stephen (2002), “The welfare economics of land use planning”, Journal of Urban Economics, 52 (2), Ámsterdam, Elsevier, pp. 242-269, doi: https://doi.org/10.1016/S0094-1190(02)00003-7

Comisión Nacional de Vivienda (2010), Código de edificación de vivienda, Ciudad de México, Comisión Nacional de Vivienda, , 10 de noviembre de 2020.

DOF (Diario Oficial de la Federación) (2018), “Reglas de Operación del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales, para el ejercicio fiscal 2018”, 7 de marzo, Ciudad de México, Segob, , 10 de noviembre de 2020.

DOF (Diario Oficial de la Federación) (2011), “Acuerdo por el que se emiten las Reglas de Operación del Programa de Ahorro y Subsidio para la Vivienda, Tu Casa, para el ejercicio fiscal 2012”, 30 de diciembre, Ciudad de México, Segob, , 10 de noviembre de 2020.

DILGP (Department of infrastructure, local government and planning) (2014), “Lot mix and yield in integrated residential developments. Practice note no. 5”, Queensland, DILGP, , 10 de noviembre de 2020.

Flanagan, Roger y Norman, George (1999), “The relationship between construction price and height”, en Martin Skitmore y Vernon Marston (eds.), Cost Modelling, Londres, Taylor & Francis Group, pp. 258-266.

Fuentes, César Mario y Hernández, Vladimir (2014), “Housing finance reform in Mexico: the impact of housing vacancy on property crime”, International Journal of Housing Policy, 14 (4), Londres, Taylor & Francis, pp. 368-388, doi: https://doi.org/10.1080/14616718.2014.955332

Gallent, Nick; Carmona, Sarah y Carmona, Matthew (2003), Delivering New Homes. Processes, Planners and Providers, Londres, Routledge.

Gallo Ortiz, Gabriel O.; Espino Márquez, Luis Ignacio y Olvera Montes, Alfonso Emilio (2005), Diseño estructural de casas habitación, Ciudad de México, McGraw-Hill Interamericana.

Gargantini, Daniela Mariana y Pedrotti, Carolina Inés (2018), “Capacidades institucionales del gobierno municipal en el diseño y gestión de políticas habitacionales”, Economía, Sociedad y Territorio, 28 (57), Zinacantepec, El Colegio Mexiquense, A.C., pp. 319-357, doi: https://doi.org/10.22136/est20181131

Gómez, Miguel Ángel (2004), “Subcontratación e industrialización de la construcción de vivienda popular por la empresa casas GEO”, tesis de doctorado en Sociología del Trabajo, UAM Iztapalapa, Ciudad de México.

González Arreola, Miguel Ángel (2006), “Cambio de las políticas institucionales”, en María del Carmen Pardo y Ernesto Velasco Sánchez (coords.), El proceso de modernización en el Infonavit 2001-2006. Estrategia, redes y liderazgo, Ciudad de México, El Colegio de México, pp. 77-100.

González-Ochoa, Dinorah Judith (2022) “Policy-Induced Suburbanization: Mass-Produced Housing and Location Choices in Tijuana, Mexico”, Housing Policy Debate, Londres, Routledge, pp. 1-18, doi: 10.1080/10511482.2021.2001671

Grammenos, Fanis y Tasker-Brown, Julie (2002), “Residential Street Pattern Design”, Montreal, Canada Mortgage and Housing Corporation, , 10 de noviembre de 2020.

Hendrickson, Chris y Tung, Au (2008), Project Management for Construction. Fundamental Concepts for Owners, Engineers, Architects and Builders, Nueva York, Prentice Hall.

Hernández, Esther (2017), “Construcción de vivienda ‘toca fondo’en 2016”, El imparcial, Frontera, 20 de febrero, Tijuana, Editores del Noroeste S.A. de C.V., , 28 de mayo de 2021.

Hillebrandt, Patricia M. (1985), Economic Theory and the Construction Industry, Londres, McMillan.

IBM (International Bussines Machines St) (2013), “IBM SPSS Statistics for Windows”, Versión 22, Armonk, Nueva York, IBM Corp.

Inegi (Instituto Nacional de Geografía e Informática) (2019), “Índice Nacional de Precios al Productor”, Aguascalientes, Inegi, , 9 de octubre de 2019.

Inegi (Instituto Nacional de Geografía e Informática) (2010), “Censo de Población y Vivienda 2010”, Aguascalientes, Inegi, , 9 de octubre de 2019.

Leishman, Chris (2015), “Housing Supply and Suppliers: Are the Microeconomics of Housing Developers Important?”, Housing Studies, 30 (4), Londres, Taylor & Francis Group, pp. 580-600, doi: https://doi.org/10.1080/02673037.2015.1021767

Libertun de Duren, Nora Ruth (2018), “Why there? Developers’ rationale for building social housing in the urban periphery in Latin America”, Cities, 72, Ámsterdam, Elsevier, pp. 411-420, doi: https://doi.org/10.1016/j.cities.2017.10.006

Martínez, Gabriela (2016), “Hasta 25% más caras, viviendas en Tijuana: Canadevi”, El Economista, 19 de octubre, Ciudad de México, Periódico El Economista S.A. de C.V., Estados, <https://acortar.link/DYBLH>, 10 de noviembre de 2020.

Maya, Esther y Cervantes Borja, Jorge Fernando (coords.) (2005), La producción de vivienda del sector privado y su problemática en el municipio de Ixtapaluca, Estado de México. El caso de la Unidad Habitacional de San Buenaventura, Ciudad de México, Plaza y Valdés.

Maycotte Pansza, Elvira (2010), Espacios abiertos y calidad de vida en conjuntos habitacionales organizados en condominio, Ciudad de México, Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

Monkkonen, Paavo (2012), “La segregación residencial en México urbano: niveles y patrones”, EURE, 38 (114), Santiago de Chile, Pontificia Universidad Católica de Chile, pp. 125-146, doi: https://dx.doi.org/10.4067/S0250-71612012000200005

Monkkonen, Paavo (2011), “Do Mexican Cities Sprawl? Housing-Finance Reform and Changing Patterns of Urban Growth”, Urban Geography, 32 (3), Londres, Taylor & Francis Group, pp. 406-423, doi: https://doi.org/10.2747/0272-3638.32.3.406

Monkkonen, Paavo y Giottonini, Miriam Paloma (2018), “Repensar la contención urbana en México: Del control del crecimiento a la promoción del crecimiento de calidad”, en Jorge Alberto Montejano Escamilla y Camilo Alberto Caudillo Cos (coords.), Densidad, Diversidad y Policentrismo: ¿planeando ciudades más sustentables?, Ciudad de México, Centro de Investigación en Geografía y Geomática, pp. 143-165.

Monkkonen, Paavo y Comandon, Andre (2016), “Expansión urbana, segregación y estructura espacial”, Ciudades, 27 (111), Puebla, Red Nacional de Investigación Urbana (RNIU) pp. 50-59.

Montejano Escamilla, Jorge Alberto; Caudillo Cos, Camilo Alberto y Cervantes Salas, Mauricio Pablo (2018), “Vivienda de interés social, segregación residencial y accesibilidad: análisis de 121 conjuntos urbanos en el arco nororiente del Valle de México, 20012010”, Estudios Demográficos y Urbanos, 33 (1), Ciudad de México, El Colegio de México, pp. 187-224, doi: http://dx.doi.org/10.24201/edu.v33i1.1639

O’Sullivan, Arthur (2009), Urban Economics, Nueva York, Mcgraw Hill.

Pedrotti, Carolina Inés (2016), Calidad residencial y condiciones de producción en la vivienda social promovida por el sector privado, Ciudad de México, Universidad Nacional Autónoma de México.

POBC (Periódico Oficial de Baja California) (2015), “Reglamento de acciones de urbanización para el municipio de Tijuana”, 5 de mayo, Mexicali, Gobierno del Estado de Baja California, , 10 de noviembre de 2020.

POBC (Periódico Oficial de Baja California) (1976), “Reglamento de la ley de edificaciones para el estado de Baja California”, 10 de junio, Mexicali, Gobierno del Estado de Baja California, , 10 de noviembre de 2020.

POBC (Periódico Oficial de Baja California) (1971), “Reglamento de fraccionamientos del estado de Baja California”, 10 de abril, Mexicali, Gobierno del Estado de Baja California, , 10 de noviembre de 2020.

Picken, David H. e Ilozor, Ben D. (2010), “Height and construction costs of buildings in Hong Kong”, Construction Management and Economics, 21 (2), Londres, Taylor & Francis Group, pp. 107-111, doi: https://doi.org/10.1080/0144619032000079671

Puebla, Claudia (2002), Del intervencionismo estatal a las estrategias facilitadoras. Cambios en la política de vivienda en México, Ciudad de México, El Colegio de México.

Reyes, Alejandra (2020), “Mexico’s Housing Paradox: Tensions Between Financialization and Access”, Housing Policy Debate, 30 (4), Londres, Taylor & Francis, pp. 486-511, doi: https://doi.org/10.1080/10511482.2019.1709879

Romo-Aguilar, María de Lourdes; Córdova-Bojórquez, Gustavo; Fuentes-Flores, César y Brugués-Rodríguez, Alejandro (2012), “La vivienda nueva en la ciudad de Chihuahua: oferta y demanda”, Economía, Sociedad y Territorio, 12 (40), Zinacantepec, El Colegio Mexiquense, A.C., pp. 657-688, doi: https://doi.org/10.22136/est00201265

Serpell, Alfredo (2002), Administración de operaciones de construcción, Santiago de Chile, Alfaomega.

SNIV (Sistema Nacional de Indicadores de Vivienda) (2016), “Datos abiertos”, Ciudad de México, Comisión Nacional de Vivienda, , 18 de febrero de 2022.

Softec (2015), Mexican Housing Overview, Ciudad de México, Softec S.C. Tiesdell, Steve y Adams, David (2011), Urban Design in the Real Estate Development Process, Hoboken, Wiley-Blackwell.

Tregenza, Peter (1972), “Association between building height and cost”, Architects’ Journal, 156 (44), Londres, EMAP Publishing Limited, pp.1031-1032.

Licencia Creative Commons
Esta obra está bajo una Licencia Creative Commons Atribución-NoComercial-SinDerivar 4.0 Internacional.